坪単価とは

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カテゴリー: 不動産


土地の坪単価について、お話しします(^^♪

土地の坪単価とは、1坪(約3.3㎡)あたりの土地の価格のことです。

坪単価の計算方法は、

「坪単価=売買価格÷土地面積」

で出すことができます。

例えば、土地面積50坪、販売価格が1000万円だとしたら

坪単価は20万円ということになります。

土地の価格相場が坪単価が20万円ぐらいのエリアで、単純計算してみると

5坪の土地で100万円、50坪で1000万円、500坪で1億円になります。

しかし、坪単価に坪数をかければ実際の価格がでるとは限りません。

5坪程の狭い土地であったり500坪程の広い土地であったりでは

利用価値が下がるため、実際に取引される価格は安くなりがちです。

実際に取引される価格は、土地の用途や広さ、形状、道路の接道状況などで変わってきます。

坪単価というのは、そのエリアにおいて標準的な土地で出してあるものだと理解しておくことが大切です。