こんにちは！

だんだんホーム ナカシマです！☃

気付けば今年もあとわずか！1年経つの早いなぁ～としみじみと感じますね

手洗いうがいをベースに体調管理をより一層徹底していきたいと思います！

 

突然ですが質問です！家づくりを始めるとき何からされますか？

多くの方が「土地」から探される方が多いと思います。

土地は「宅地」と「分譲地」に分けられます。

 「宅地」と「分譲地」の違いは？

「宅地」とは？

 市街地内など、周りに家が建っている中にある1区画だけの土地になります。

 宅地の場合、まだ建物（上物）が残っている場合もあり、土地の形も旗竿地や三角地などの変形地の可能性もあります。

「分譲地」とは？

もともと畑や田んぼなど、宅地でない土地を開発して、分譲し数区画に分けて販売される土地になります。

分譲地の場合、建物（上物）があることはないですし、土地の形も整形地の場合が多いです。

分譲地を求めて土地探しをする方も多くいらっしゃいます。

今回はそんな分譲地の魅力を紹介したいと思います！

 

分譲地の魅力

1.資金計画が立てやすい！

そもそも分譲地は家を建てるために開発・整備されるので、電気、水道、ガスなど必要なライフラインが一通りそろえられた状態で売買されることが多いです。

そのため土地購入後のライフライン工事が不要となり、スムーズに家づくりが進められます。

分譲地によっては敷地内への水道引込や下水道の加入金などは買主負担というところもありますが、土地を購入する時点で発生する金額はきちんと明記されていますので資金計画も明確に進められます。

また、家を建てるにあたっての造成工事等もかかりませんので、「予想外の資金」が発生しにくいのです。

 

言い方を変えれば、開発の時点でそれらを分譲業者がしてくれていて、分譲地の売買価格に加味されているとも言えるので一見すると分譲地でない宅地よりも金額は高い場合も多いです。

ですので、造成やライフラインの引込工事費なども含めた金額を比較する事が大事です🙌

2.周辺環境の充実！

分譲地ができる場所の特徴は大きく2つに分けられます。

1つはすでに周辺環境が充実した街なかの一部に造成させる分譲地。もう1つはこれから開発が進められる街にできる分譲地。

どちらも住みやすい街の中に計画される為、買い物施設や医療施設、公園などの周辺環境が充実しています。

3.同世代が集まりやすくコミュニティができやすい！

家づくりをされるご家庭の多くが子育て世代の方なので、分譲地には同世代の家族が集まりやすく、子供の年齢も同じくらい。

分譲地内の子供たち同士で仲良くなり、学校の登下校も一緒に行けるので安心です。

親同士でもママ友パパ友として子育ての事など相談できるコミュニティが分譲地内にできると嬉しいですよね😉

4.建物の間取りの計画がしやすい！

分譲地の場合、整形地がほどんどで、1区画あたりの面積も広めに計画されています。

道路もしっかり整備されており、４ｍの幅員も確保されているため、駐車スペースも検討しやすいです。

駐車場やお庭も含め、無駄のない建築計画が立てられそうですね♪

 

◎まとめ◎

今回は分譲地の魅力を4つご紹介しました。

参考にしていただき、後悔のない土地探し・家づくりをしていただけたらと思います

では、それではまた！👋🌠