カテゴリー:不動産


不動産
道路の厳しい取り決め…その訳は?

こんにちは!! 営業サポートのなかやまです。 ようやく暑さも和らぎ、過ごしやすい季節になってきました♪ 日によって気温の差が大きいので、体調管理にお気を付け下さいね。   さて、これまで4回にわたりご説明してき …

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不動産
新築戸建の売り方の種類

こんにちは! Ⅿです。 今回は、新築部門について、整理していきたいと思います。 一概に新築戸建といっても、様々な売り方がされています。 代表的な3種を以下にまとめてみました。   注文住宅 「土地とは別に住宅だ …


不動産
2項道路とは?セットバックって何??

こんにちは!営業サポートのなかやまです。 暑い夏がついにやってきましたね!!皆さん体調崩されないように気を付けてくださいね。 前回までで、建築基準法上の道路について説明してきました。 今回は、2項道路について説明をしてい …

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不動産
住宅業界の構造

みなさん、今回は住宅業界の構造について、ご紹介させて頂きます。 まず、住宅業界は大きく分けると、3つに分類されるかと思います。 ・不動産屋さん ・ハウスメーカー ・工務店(ビルダー) この3つに分類されるかと思います。 …


不動産
物件見学のポイント

不動産物件は実際に見なければ本当に希望やイメージに近いのかわかりません。 希望に近い物件が見つかったら遠慮せず、どんどん物件見学をしましょう。 また、見学は1件に絞るのではなく複数件を見比べましょう。 複数件を見て比較す …

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不動産
壁芯面積と内法面積

マンションの床面積の表記には壁芯面積と内法面積があります。 この2つの違いってなんでしょう。 壁芯面積(へきしんめんせき) 壁や柱の厚みの中心線から測られた床面積が壁芯面積です。 通常、不動産広告では壁芯面積で表記されて …

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不動産
側溝は道路に含まれるのか?

写真の葉っぱは何だと思いますか?何と里芋の葉なのです。 おそらく、実家からもらってきた里芋の一個が転がり、側溝の中に落ちた物が芽だってきたのだと思います。 それにしても、真っ暗な側溝の地面から、わずかに光が差し込むフタの …


スタッフの日常 | 不動産
梅雨間近

これから梅雨に入りそうな気配で、一日中雨が降る日もありますね。 不動産に関するところで、雨の影響を心配される土地があります。 土砂災害警戒地域の土地です。 土砂災害警戒地域には一般的に土砂災害警戒区域と土砂災害特別警戒区 …


不動産
建築基準法の道路とは??

こんにちは! 営業サポートのなかやまです!   前回は、重要事項説明書の中でも、 ☆敷地等と道路との関係(建築基準法第43条) 【建築物の敷地は、道路に二メートル以上接しなければならない】 ということで、敷地の …

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不動産
土地の間口

今回は、土地の“間口”について簡単にご説明します。 重要事項説明書にも、もちろん間口を記載する箇所があります。 結構、記載するにあたって神経を削る箇所のひとつなんですよ、、! そして同時に、建物建設のための土地売買におい …

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不動産
土地の整地作業!

先日までご紹介しておりました熊本市西区新土河原の土地が成約になりましたので、 整地作業を行っております。以前までは東道路側にブロックがあったのですが、 撤去しまして土をすきとりました。 Before   Aft …